Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Coup de coeur assuré : Très belle longère Chez NOOVIMO , Votre conseiller MEGRIER Mickaël 06.07.81.93.66 mail: mmegrier@noovimo.fr vous présente NOUVEAUTE ! À moins de 5 min de l'axe Nantes Cholet et 12 min de Clisson! Cette demeure de caractère datant de la fin du XIX ème siècle au style longère, développe 210 M2 habitable environ sur deux niveaux . Idéalement située dans un petit hameau paisible, elle bénéficie d'un cadre verdoyant à l'abri des regards, tout en restant très proche des écoles, collège , commerces et pôle santé. Le rez-de-chausée propose une véritable vie de plain-pied: une vaste cuisine familiale aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, un grand salon chaleureux avec poêle à pellets, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et WC complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres , une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale comprenant sa salle de bain et ses WC privatifs. Des travaux de rafraichissement ( peinture , éléctricité ) sont à prévoir, permettant de personnaliser l'espace selon vos envies.. En complément, sous la maison , on retrouve trois 3 annexes (13 M2,15 M2 et 15 M2) faisant office de local technique (pompe à chaleur et puits) , de remise et de cave voûtée. A l'extérieur , un jardin arboré s'étend à l'avant comme à l'arrière , offrant un écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'une double énergie (aérothermie et poêle à pellets), d'un DPE performant ( Classe C, émissions Classe A) et de diagnostics très favorables: pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites , seules quelques anomalies éléctriques sont à corriger. Maison familiale fonctionnelle, lumineuse et agréable a vivre, conjuguant charme de l'ancien et confort moderne à visiter sans tarder! Ce bien vous est proposé à la vente au prix de: Honoraires : 3.8 % de 315 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 326 970 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr . Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
210 m²
1 557 €
28 m²
1600 m²
8
5
1
2
3.80 %
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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