Située dans la charmante commune de Pouancé (49420), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante.
Cette maison traditionnelle en pierre, d'une surface habitable de 227 m², est implantée sur un vaste terrain de 4676 m², offrant ainsi une belle perspective sur la verdure environnante. Les dépendances de 80 m² et 28 m² offrent un potentiel supplémentaire pour des activités annexes ou de rangement.
À l'intérieur, la longère se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Vous y trouverez un grand séjour de 30 m², une cuisine de 29 m² aménagée et équipée, ainsi que 2 salles de bain avec baignoire et douche italienne. Les divers aménagements tels que placards, cheminée et double vitrage ajoutent du confort et de la fonctionnalité à cette demeure chaleureuse et accueillante pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
227 m²
1 374 €
4676 m²
8
5
2
2
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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