Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
A 10 Minutes de CHOLET sur la commune de TOUTLEMONDE Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique longère en pierre comprenant deux habitations pour un total de 262 m² habitables, sur un terrain paysagé et arboré de 3000 m² avec jardin, cour pavée et garage. ? Maison principale (5 chambres 8 pièces) Sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un charme indéniable : Entrée avec bureau, vaste séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur le jardin, Cuisine séparée et aménagée de 18 m², arrière-cuisine, cellier, buanderie, Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC (32 m²), À l'étage : 4 grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Garage, abri et cour pavée complètent l'ensemble. ? Maison attenante (plain-pied) Idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif : Pièce de vie avec cuisine aménagée, Chambre, bureau (ou dressing), salle d'eau et WC. ? Extérieurs & confort Grand jardin arboré, chauffage individuel, deux cheminées (à remettre en service), menuiseries PVC, toiture principale refaite en 2013. Exposition plein sud, à proximité immédiate du bourg, commerces, écoles et transports. Une propriété rare alliant espace, authenticité et potentiel ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . . AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 3,90% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 205000 Honoraire agence : 8000 Référence annonce : 1782rB Date de réalisation du diagnostic énergétique08/10/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5257 et 7113par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5257.00 et 7113.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012017000021347
262 m²
813 €
10.20 m²
11
6
1
2
2
3.9 %
13/02/2026
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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