Située à Yzernay (49360), cette propriété de 117 m² habitables (191 m² au sol hors combles) offre un cadre de vie paisible et rural. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont accessibles à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre quiétude et praticité.
Cette maison de style longère se compose de :
- au rez-de-chaussée : un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée (plaques, hotte, évier, four), un cellier (stockage de 22 m²) et une buanderie (10 m²). Poursuivons vers l'espace nuit incluant 3 chambres et une salle d'eau.
- 1er étage : Les combles aménageables de 73 m² offrent un potentiel supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
L'extérieur de 1569 m² entièrement clos (portail automatique + double garage de 42 m²) et arboré, avec un puit, invite à la détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752
117 m²
1 812 €
1569 m²
5
3
1
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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