Située dans le cadre paisible de la commune de Bellechaume, cette charmante longère d'une superficie de 121 m2 représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies, elle s'établit sur un terrain clos de plus de 850 m2 et ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie chaleureux articulé autour d'un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu. La distribution comprend également une cuisine, une salle de bains, des toilettes ainsi que deux chambres de plain-pied, dont une dotée d'un espace dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes, le tout complété par un grenier aménageable. Côté annexes, la propriété dispose d'une première grange abritant la cuve à fioul, ainsi qu'un second vaste bâtiment composé de plusieurs parties, idéal pour stocker, bricoler ou développer de nouveaux projets d'aménagement. Si la bâtisse profite déjà de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout, des travaux de modernisation globale sont à prévoir. La réfection des espaces intérieurs ainsi que l'optimisation du système de chauffage au fioul et de l'isolation (actuellement classée G en DPE) vous permettront de personnaliser entièrement cette demeure de caractère et d'en faire un havre de paix à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 892567611. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121.7 m²
1 141 €
22 m²
855 m²
4
3
1
1
2
1900
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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