Vente maison 5 pièces

259 500 €

Longère 3 chambres avec dépendance à seulement 15 minutes de

Notre-Dame-de-Riez 85270

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).

Opportunité exclusive - Bien en vente via un système de vente interactive
Charme et authenticité pour cette longère à 15 minutes des plages !
À la recherche d'une maison de caractère dans un cadre paisible et proche des commodités ? Cette longère de 138 m2 habitables allie charme et authenticité, offrant un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes des plages (ou 30 minutes à vélo grâce aux pistes cyclables).
Implantée sur une parcelle de plus de 1300 m2, elle séduit dès l'entrée avec un salon convivial et son bureau en mezzanine, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et toilettes, garantissant un confort optimal.
Côté dépendances, une annexe de 20 m2 offre de belles possibilités d'aménagement selon vos projets, complétée par une remise et un hangar.
A 15mn des plages et de Challans, à 1heure de Nantes. Arrêt de car scolaire à deux pas!
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04 novembre 2025 après visite du bien au préalable. Le prix de départ des offres est de 250 00EUR (honoraires agence exclus). Les participants pourront enchérir par palier de 4000EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Pas de frais supplémentaires liés à ce type de vente.
Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06.29.64.61.97.
Bien présenté en Exclusivité par votre conseillère Natacha DECUGIS 0629646197 ndecugis@noovimo.fr au prix de départ de 250 000 EUR honoraires exlus. Honoraires 9500EUR TTC soit un prix de vente honoraires inclus de 259 500EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 839040953. Annonce rédigée par un mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

318

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)