A moins de 5 minutes de toutes commodités et 15 de la gare de Joigny ou de l'autoroute, venez découvrir cette charmante longère avec vie de plain-pied dans cet écrin de verdure. Bien composé comme suit: Au rez-de-chaussée: l'entrée dessert la salle d'eau, buanderie avec wc, - La cuisne de 19 m2 avec son poêle à pellets programmable de 2019, - Le salon avec porte fenêtre et poêle à pellets programmable de 2021, - 3 chambres dont l'une de 15 m2. A l'étage: une pièce palière pouvant servir d'une quatrième chambre d'appoint et le grenier avec ses belles possibilités d'aménagement. Annexes: L'appentis attenant à la maison avec cave voutée. Une grange avec sol bétonnée pour environ 24 m2 au sol et son étage accessible par une échelle. Terrasse couverte, abris de prés pour accueillir votre cheval. Divers: Toiture saine, vérifiée, remaniée avec changements récemment des gouttières et de 2 rives. Une partie de la maison est isolée par l'extérieur, double vitrage, ballon électrique pour l'eau chaude, poêles à pellets et un radiateur électrique pour la salle de bains pour le chauffage. Tout à l'égout et gaz de ville passant dans la rue. Terrain arboré est en zone constructible et agricole. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91.63 m²
1 800 €
17 m²
4204 m²
5
3
1
1
1948
Est
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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