Emmanuel Cauchois vous présente cette maison agréable ' longère ' proche du centre ville, à environ 150 mètres des commerces et des nombreuses commodités qu'offre la commune (commerces, restaurants, écoles, services de santé, clubs sportifs et culturels, lignes de bus).
La maison est fonctionnelle, offrant une vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée est composé d'un salon-salle à manger idéalement exposé, lumineux et donnant sur une agréable terrasse ouverte avec son barbecue et son petit bassin à poissons. La cuisine est aménagée et équipée d'un beau poêle à bois de marque Gaudin, couloir desservant la salle d'eau 'douche' ,wc indépendant et deux chambres en enfilade, dont une avec placard.
A l'étage, 2 petites chambres mansardés et grenier à la suite.
Un agréable garage pouvant être transformé en un duplex aménageable.
Le terrain possède de nombreux fruitiers, divers abris de jardin et dépendance, bâtiment pouvant accueillir des poules pour ceux qui le souhaitent.
Beau volume pour cette ensemble très proche du centre ville de Vimoutiers
Cette annonce référence 302679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
1 973 €
980 m²
5
4
1
1
1947
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUEL CAUCHOIS
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