Vente maison 7 pièces

415 000 €

Longère

Normanville 27930

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CAMPAGNE D'ÉVREUX ? MAISON DE CHARME 7 PIÈCES + STUDIO INDÉPENDANT + SALLE DE RECEPTION ? PISCINE CHAUFFÉE, ENVIRONNEMENT BOISÉ, SENTIERS ET RANDONNÉES AU DÉPART DE LA MAISON COUP DE C?UR ASSURÉ ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À 10 min d'Évreux ? Élégante propriété avec piscine chauffée et dépendance ? Vue dégagée sur la vallée À seulement 1h15 de Paris, au c?ur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle propriété de 170 m² habitables séduit par son cadre paisible, ses volumes généreux et sa dépendance de 70 m², idéale pour recevoir ou créer un revenu complémentaire. L'esprit des lieux Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour de 50 m², avec sa grande ouverture sur le jardin, offre un espace convivial et chaleureux. La maison comprend 5 chambres, 3 salles de bains, 4 WC et un agencement fluide, pensé pour le confort quotidien comme pour les moments partagés. Extérieurs & cadre de vie Le terrain de 1 700 m², bien entretenu, accueille une piscine chauffée, plusieurs terrasses ensoleillées et une vue dégagée sur la vallée. Aucun vis-à-vis. La dépendance de 70 m² offre un superbe espace de réception ou la possibilité de créer un gite en complément d'un studio indépendant : idéal pour accueillir, télétravailler ou louer et générer du revenu. Situation & atouts Gare d'Évreux à 10 minutes (Paris en 1h) Fibre optique ? parfait pour le télétravail Environnement vallonné et nature préservée Maison en bon état Nombreuses randonnées et villages de charme à proximité Cette propriété combine le confort d'une maison contemporaine, le charme d'un cadre champêtre et un potentiel de revenu indéniable. Un lieu rare, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une présentation complète et une visite privée. Hélène 06 88 73 26 93 #SaintGermainDesAngles #MaisonDeCaractère #PiscineChauffée #Efficity #AnnonceImmobilère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)