22200 ? LE MERZER ? MAISON DE CARACTÈRE ? 3 PIÈCES ? 2 CHAMBRES ? 112 m² ? BEAU JARDIN ARBORÉ ? DÉPENDANCE DE 320 m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison AUTHENTIQUE pleine de CHARME, idéale pour les amateurs d'espaces de vie uniques et de caractère.
Située dans le village de LE MERZER, cette propriété se compose d'une MAISON PRINCIPALE RENOVEE, d'un APPARTEMENT INDEPENDANT DE PLAIN-PIED ACCESSIBLE PMR, d'un BUREAU ATTENANT et de deux ateliers, dont l'un peut facilement être aménagé en logement supplémentaire.
Maison principale ? 112 m² ? 3 pièces
Entièrement RENOVEE avec soin, elle allie le charme de l'ancien (pierre de taille, poutres apparentes ... ) au confort moderne. Elle comprend :
Un SEJOUR LUMINEUX de 60 m², exposé plein sud, offrant une belle pièce de vie CHALEUREUSE et CONVIVIALE.
Deux chambres, dont une vaste de 30 m², facilement divisible en deux pour créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau.
Une RENOVATION DE QUALITE, permettant une installation immédiate, SANS TRAVAUX.
Appartement indépendant ? 40 m²
Parfait pour accueillir la famille, des invités ou pour de la location (saisonnière ou longue durée), il se compose de :
Une pièce de vie,
Une chambre,
Une salle d'eau adaptée PMR.
Dépendances et extérieurs
Un HANGAR de 320 m² : idéale pour un atelier, un espace de stockage ou de nouveaux projets d'aménagement.
Un TERRAIN ARBORE de 3 000 m², PAISIBLE, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Plusieurs places de STATIONNEMENT extérieur pour votre confort au quotidien.
Cette demeure de caractère séduit par son cachet et son potentiel. Elle est parfaite pour les passionnés de l'ancien à la recherche d'authenticité et de sérénité.
Une opportunité rare à Le Merzer, à découvrir sans tarder.?Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810.
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152 m²
2 401 €
60 m²
3000 m²
5
3
2
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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