EXCLUSIVITÉ ? LONGÈRE ? AUTHENTIQUE ? CHAMBRAY-LÈS-TOURS ? 200 M² HABITABLES ? 1 300 M² DE TERRAIN ? DPE D
Efficity et Stéphanie vous présentent cette longère du XIXe siècle, située au c?ur d'un hameau du Sud de la Touraine.
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Située à Chambray-lès-Tours, à seulement :
? 5 min de la rocade
? 10 min de l'A10
? Moins de 10 min du futur tram
? Et 1h30 de Paris
DES VOLUMES GÉNÉREUX & FONCTIONNELS
? 5 chambres lumineuses
? Pièce de vie de 37 m²
? Cuisine de 12 m² + arrière-cuisine
? Salle de bains + salle d'eau
? Garage spacieux de 33 m²
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
? Dépendance de 15 m² (atelier ou garage)
? Chalet de 10 m² (rangement ou espace créatif)
? Jardin clos, arboré, piscinable, sans vis-à-vis
CONFORT & POTENTIEL
? Cheminée avec insert
? Pompe à chaleur
? Ballon thermodynamique
? Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
? École publique (maternelle à primaire) ? 3 min en voiture
? Établissement privé (maternelle au lycée) ? 5 min en voiture
POURQUOI ELLE ?
Une maison pleine d'âme, avec ses petites rides du temps, qui n'attend qu'une nouvelle famille pour écrire son histoire.
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 310 000 €
Début des enchères : 26/09/2025 à 18h00
Fin des offres d'achat en ligne : 14/11/2025 à 19h00
Pas d'enchères : 10 000 €
Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Contactez Stéphanie FERREIRA ? EFFICITY dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
200 m²
1 550 €
34 m²
1390 m²
7
5
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Virginie Bergerard
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