37700 - LA VILLE AUX DAMES - 148m2 - 4 chambres - 1 GARAGE - 1 VERANDA - JARDIN DE 600m2 - 1 TERRASSE
Maison de charme rénovée située à La Ville-aux-Dames, à seulement quelques minutes de Tours, de la gare TGV soit Paris en 1h00 et de l'aéroport, cette maison de caractère entièrement rénovée en 2022 allie charme, confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux aux poutres apparentes avec un poèle à bois dans la cheminée
Une spacieuse véranda chauffée baignée de lumière, idéale en toute saison avec sa terrasse en bois
Une chambre ou un bureau de plain-pied
Une salle d'eau moderne et un W.C. indépendant
Une buanderie
À l'étage :
Un palier
Trois chambres supplémentaires
Une salle d'eau
De beaux volumes pour accueillir toute la famille
À l'extérieur :
Un jardin arboré et soigné
Un garage indépendant avec son grenier
Le tout dans un environnement calme, proche de Tours et ses commodités et au c?ur de la Vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à deux pas des célèbres châteaux.
Une maison coup de c?ur, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines : chaudière au gaz à condensation, poêle à bois et climatisation ! À découvrir sans tarder !
Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par mail : vbergerard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
148 m²
2 905 €
46 m²
816 m²
6
4
2
2
1850
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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