SOUS-OFFRE EXCLUSIVITÉ ? LONGÈRE ? AUTHENTIQUE ? CHAMBRAY-LÈS-TOURS ? 200 M² HABITABLES ? 1 300 M² DE TERRAIN ? DPE D
Efficity et Stéphanie vous présentent cette longère du XIXe siècle, située au c?ur d'un hameau du Sud de la Touraine.
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Située à Chambray-lès-Tours, à seulement :
? 5 min de la rocade
? 10 min de l'A10
? Moins de 10 min du futur tram
? Et 1h30 de Paris
DES VOLUMES GÉNÉREUX & FONCTIONNELS
? 5 chambres lumineuses
? Pièce de vie de 37 m²
? Cuisine de 12 m² + arrière-cuisine
? Salle de bains + salle d'eau
? Garage spacieux de 33 m²
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
? Dépendance de 15 m² (atelier ou garage)
? Chalet de 10 m² (rangement ou espace créatif)
? Jardin clos, arboré, piscinable, sans vis-à-vis
CONFORT & POTENTIEL
? Cheminée avec insert
? Pompe à chaleur
? Ballon thermodynamique
? Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
? École publique (maternelle à primaire) ? 3 min en voiture
? Établissement privé (maternelle au lycée) ? 5 min en voiture
POURQUOI ELLE ?
Une maison pleine d'âme, avec ses petites rides du temps, qui n'attend qu'une nouvelle famille pour écrire son histoire.
Contactez Stéphanie FERREIRA ? EFFICITY dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
200 m²
1 995 €
34 m²
1390 m²
7
5
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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