EXCLUSIVITE EFFICITY ? 86160 MARNAY ? SECTEUR CALME ? LONGÈRE EN PIERRE ? ANCIENNE ÉTABLE RÉNOVÉE ? 3 CHAMBRES / AMÉNAGEMENT POSSIBLE POUR 5 CHAMBRES ? SÉJOUR/CUISINE 48 M² ? POÊLE À BOIS ? SURFACE HABITABLE DE 181 M² ? COMBLES AMÉNAGEABLES 83 M² ? DÉPENDANCES DONT GARAGE ? PUITS & FONTAINE ? TERRAIN DE 8717 M² AVEC UNE RIVIÈRE À SON BORD ET DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Marnay, une ancienne étable rénovée d'une surface habitable de 181 m². Cette maison comprend trois chambres plus deux autres à aménager. Vous trouverez en extérieur des dépendances dont un garage, un puits, une fontaine et de nombreux arbres fruitiers. Le terrain mesure 8717 m² et vous y trouverez une rivière en contrebas.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (48 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez l'accès à l'extérieur et à la deuxième partie de la maison.
- Un cellier (7 m²) où se trouve un espace buanderie.
- Une première chambre (10,5 m²).
- Une salle de bains (6 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque.
- Des toilettes indépendantes.
- Un palier (27 m²) où vous retrouverez une ancienne cuisine, une cheminée et l'accès à l'étage. Vous pouvez accéder à l'extérieur par cette pièce.
- Des seconds toilettes indépendantes.
- Une pièce de stockage.
- Une pièce à aménager (20 m²) pouvant être utilisée en seconde chambre.
- Une seconde pièce à aménager (21 m²) pouvant être utilisée en troisième chambre.
Au 1er étage :
- Un palier permettant l'accès aux combles aménageables et aux chambres.
- Une seconde chambre (14 m²) avec un espace de rangements.
- Une troisième chambre (9 m²) avec un espace de rangements.
- Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche et un lavabo.
Concernant l'extérieur :
- De nombreuses dépendances (67 m²) avec un garage, un auvent.
- Des arbres fruitiers.
- Un puits et une fontaine en contrebas du terrain.
- Une rivière en contrebas du terrain.
Des travaux récents ont été réalisés dans cette maison :
- Pose de volets roulants solaires.
- Rénovation des toitures.
- Rénovation complète du rez-de-chaussée.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Un poêle à bois se situe dans la pièce de vie.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets roulants solaires.
- Assainissement non collectif de type fosse septique. ASSAINISSEMENT CONFORME.
Idéalement située à Marnay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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181 m²
1 210 €
48 m²
8717 m²
7
5
2
1
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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