17770 - SAINT-BRIS-DES-BOIS - LONGERE -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 154.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET TERRAIN CLOS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Superbe longère en pierre parfaitement entretenue, entre Cognac, Saintes et Saint-Jean-d'Angély.
Découvrez un intérieur spacieux et chaleureux
La maison propose une grande pièce de vie avec insert pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine dinatoire agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, idéale pour les moments en famille.
Trois chambres avec placards, un dressing, une buanderie, une cave et une chaufferie complètent cet espace de vie fonctionnel et confortable.
Un extérieur pensé pour profiter
Le terrain de 1 224 m², entièrement clôturé, offre un cadre agréable et sécurisé.
Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un auvent qui prolonge les espaces extérieurs.
Un double garage avec portes automatisées vient parfaire les atouts du bien.
Prestations et confort moderne
Fenêtres PVC double vitrage
Volets en résine
Double chauffage : pompe à chaleur air/eau + fioul
Assainissement individuel conforme
Maison en excellent état général, sans gros travaux
Salle de bain complète : double vasque, douche et baignoire
Un terrain constructible de 1 041 m², attenant à la maison, peut également être acquis pour agrandir votre projet.
Pourquoi cette maison va vous séduire
Son charme authentique en pierre de taille
Ses 154 m² de plain-pied très faciles à vivre
Son grand terrain clos au calme
Sa situation centrale entre trois villes incontournables
Son excellent état, prêt à vous accueillir
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Bris-des-Bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
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154 m²
1 298 €
30 m²
2265 m²
5
3
1
1826
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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