Domaine équestre d'exception ? Vue panoramique sur l'Allier ? 5 hectares ? Propriété 200 m² ? Piscine ? Tennis ? Écuries
Entre Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule, au c?ur d'un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception offre un cadre de vie unique, rare sur le marché. Étendu sur 5 hectares d'un seul tenant, intégralement clôturés en lisses béton, il bénéficie d'une vue panoramique à plus de 20 km sur le lit majeur de l'Allier : un spectacle permanent, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.
Cette propriété s'adresse aux amoureux de nature, aux porteurs de projets équestres ou aux personnes recherchant un cadre de vie privilégié, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités (Saint-Pourçain à 10 min, Moulins à 15 min).
LA MAISON ? 200 m² HABITABLES ? 6 PIÈCES ? BELLES PRESTATIONS
La bâtisse, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une circulation fluide :
- Entrée avec espace bureau.
- Superbe pièce de vie d'environ 70 m².
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- Cellier et loggia.
- Suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains, salle d'eau privative.
- WC avec lave-mains.
À l'étage :
- Palier lumineux.
- 3 chambres.
- WC séparés.
Grenier aménageable de 80 m².
Chauffage électrique + poêle à bois.
PARTIE ÉQUESTRE ? INSTALLATIONS PRÊTES À L'EMPLOI
- Écuries avec boxes.
- Abris de prairie.
- Bûchers et dépendances multiples.
- Parcelles entièrement sécurisées.
PRESTATIONS EXTÉRIEURES : BIEN-ÊTRE & LOISIRS
- Piscine.
- Court de tennis.
- Jardin paysager.
- Chenil.
- Terrasses et espaces de détente.
LOCALISATION : NATURE & COMMODITÉS
- Saint-Pourçain-sur-Sioule : 10 minutes
- Moulins : 15 minutes
Un lieu unique, un cadre rare, une vue incomparable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
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200 m²
1 840 €
45 m²
50000 m²
6
4
1
1
2
1949
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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