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Mégane BLOT et Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette Propriété de caractère ? 225 m² habitables ? Un lieu rare aux possibilités infinies.
Derrière son portail motorisé avec digicode, cette propriété d'exception offre bien plus qu'une maison : un véritable domaine, pensé pour accueillir un projet de vie familial, touristique ou professionnel.
Avec 225 m² habitables, de nombreuses dépendances et un environnement propice à la sérénité, ce bien présente un potentiel exceptionnel et déjà encadré.
Une maison principale évolutive et chaleureuse
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec cuisine dinatoire, avec accès direct à l'extérieur
Une pièce de vie conviviale avec cheminée insert
Deux chambres de plain-pied dont une avec cheminée
Une grande salle de bain (douche et baignoire)
Un WC séparé
Une buanderie
Atout majeur : la pièce de vie peut être redimensionnée afin de créer un espace encore plus vaste et ouvert selon vos envies.
Une étude a déjà été réalisée en amont par la propriétaire actuelle, facilitant toute projection.
À l'étage :
Une mezzanine (espace bureau, détente ou salle de jeux)
Quatre chambres, dont trois avec placards
Un dressing
Un espace rangement
Une salle d'eau
Un WC séparé
Des dépendances aux usages déjà anticipés
À l'extérieur, la propriété se distingue par la richesse de ses annexes :
Une cour
Un verger
Une ancienne écurie d'environ 85 m² au sol, avec carport, alimentée en électricité et eau du puits
Une ancienne étable d'environ 57 m² au sol,
Une maison indépendante à rénover, alimentée en eau (puits et réseau) et en électricité
Demande de changement de destination à but d'habitation (type gîte) déjà effectuée, un véritable avantage pour sécuriser et accélérer un projet touristique ou locatif.
Un hangar agricole de 600 m², en super état.
Un bien rare pour des projets ambitieux et concrets
Résidence principale de caractère, gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou projet patrimonial :
ici, les volumes, les démarches et les possibilités sont déjà en place.
Libre de suite !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et donner vie à votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
225 m²
1 608 €
9950 m²
8
6
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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