À quelques minutes du centre-bourg de Donzenac et à seulement 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, venez découvrir cette charmante maison en pierre, où authenticité, confort et luminosité se rencontrent dans un agréable environnement résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la pierre et l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe jardin plat et entièrement clos d'environ 2 472 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et résidentiel. Un carport vient compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : cette maison lumineuse et pleine de charme est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le caractère de la pierre, le confort d'une vie de plain-pied et un bel espace extérieur, tout en restant à proximité immédiate de Donzenac et de Brive-la-Gaillarde. Une maison pleine de cachet, prête à vivre, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
1 959 €
40 m²
2472 m²
4
3
1
1
3
07/10/2026
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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