Située aux abords de la commune d'Yzernay, au calme, venez découvrir cette magnifique longère de 175m² loi Carrez sur plus de 3 000 m² de terrain clos, arboré et à l?abri de tous regard.
L?extérieur est composé d?une piscine 2m50 de profondeur (9m x 4,50m) avec un abri pour en profiter durant les saisons douces. En complément, disposer d?une pièce de réception pouvant recevoir une trentaine de personne, d?une cave, hangar, abri voiture, une buanderie, un espace de stockage et atelier.
Le jardin dispose de services tel qu?un puit et un terrain de pétanque.
Composée de deux niveaux, l'entrée de la longère ouvre sur un salon-séjour de 43m² avec poutres apparentes. Poursuivons vers la cuisine équipée d?environ 20m², une première chambre de 27m² pouvant être aménagés en suite parentale. Une salle d?eau (douche à l?italienne) ainsi que 2 chambres complémentaires de 10m² chacune complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un espace de stockage pouvant être utilisé en dortoir ou bureau est idéal pour recevoir. Une chambre de 10m² complète cet étage.
Les atouts : 4 chambres et plus grâce au dortoir, poêle à granulés, fenêtres double vitrage, micro-station conforme, dépendances de + 150m², parcelle avec de beaux volumes, piscine abritée,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752
143 m²
2 266 €
3284 m²
6
4
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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