Longère à 3 min du centre bourg de Pipriac, avec potentiel de160m²
Pipriac 35550
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Claude JAN vous propose ce bien :
JAN CLAUDE MEILLEURS BIENS vous propose cette belle longère de plain pied avec un potentiel de 160 m² avec son grenier aménageable.
Elle se compose d'une très belle pièce de vie (34m²) avec sa cheminée-insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée (13m²), ses deux grandes chambres (15 et 19m²), sa sde (4m²), et wc.
Cellier à l'arrière menant à un terrain privatif clos à l'abri des regards avec possibilité de créer un espace potager.
Grenier de 75m² totalement aménageable pour créer trois à quatre autre pièces...
Cour devant la maison avec muret.
Le tout sur un terrain de 861m².
Rénovation récente de la maison : Chauffage électrique (bon classement énergétique de la maison), ouvertures double vitrage bois, tableau électrique récent, tout comme la cuisine.
Assainissement autonome fonctionnel (non conforme).
Cette longère n'attend plus que vous, et vous pourrez profiter de sa proximité du centre bourg de Pipriac à quelques minutes (les écoles, collège à 3 min, et de tous ses commerces) mais aussi l'accès à l'axe Rennes-Redon à 5 min.
PROXIMITE, SPACIEUSE ET POTENTIEL
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
1 688 €
4
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RESEAU BLAIN HABITAT
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