Longère à adopter ? Campagne, charme et potentiel XXL !
Lieu : ATHEE SUR CHER 5 Pièces.
Si vous cherchez une maison pleine de caractère, un terrain sans vis-à-vis pour danser à la pleine lune sans témoin, et des projets à foison pour vos week-ends, cette longère est peut-être votre prochaine histoire d'amour !
On entre par la cuisine ? parce qu'ici, c'est la convivialité qui prime !
Elle ouvre sur une buanderie et un WC indépendant (très pratique).
Un grand séjour lumineux avec cheminée vous accueille pour des soirées cocooning au coin du feu.
Côté nuit :
? 1 chambre confortable
? 1 salle d'eau + WC
? Et une deuxième chambre en enfilade, qui peut aussi se transformer en bureau, atelier de couture ou salle de jeux (accès direct par l'extérieur via une porte-fenêtre et une fenêtre).
Bonus : un garage attenant? à transformer selon vos envies : suite parentale, salle de sport ou home cinéma ? ici, c'est vous le chef d'orchestre !
De l'autre côté, surprise :
? Une grande pièce à rénover, étage possible.
? Une seconde grande pièce avec cheminée, ambiance rustique garantie
Et le clou du spectacle : un terrain de 4240 m² donc une partie constructible (oui, vous avez bien lu !) sans vis-à-vis, avec un puits pour les romantiques et les jardiniers écolos.
Une maison à la campagne qui a du vécu, du charme et surtout? un sacré potentiel. Que vous soyez bricoleur, rêveur, jardinier ou tous à la fois : cette longère a de quoi vous inspirer !
Ne tardez pas? les bonnes surprises ne restent jamais longtemps sur le marché !
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000 € TTC.
DPE F402 et C13.
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412-
agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 237,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440€ ~ 3302€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne DEFRANCHI - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 421431412
110 m²
2 264 €
4
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
402.1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corinne DEFRANCHI
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