Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Absolim vous propose, sur la commune d'Andard, cette maison ancienne offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de jeux, une chambre, 2 salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie.
À l'étage, une chambre mansardée ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire.
Les extérieurs comprennent un terrain, un garage, un abris de jardin en bois, ainsi qu'un puits.
En complément, une parcelle de terre non attenante de 2286m2 vient renforcer l'intérêt du bien.
Points forts : - Maison ancienne non mitoyenne - Volumes et modularité - Possibilité de vie de plain-pied - Dépendances - Terrain + parcelle non attenante
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l'IA. Informations énergétiques :
DPE : D (réalisé le 18/09/2025) Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2270 et 3170 (prix indexés 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
Prix de vente : 288 750 Prix hors honoraires : 275 000 Honoraires TTC : 5 % (13 750 ) à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Absolim est une marque commerciale de la SARL Diana Ruiz Immobilier
126.84 m²
2 276 €
3341 m²
5
2
2
2 (séparés)
5 %
1901
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact 123webimmo.com Angers Nord et Est
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
