Vente maison 4 pièces

177 500 €

Longère au calme absolu, sans vis-à-vis ? Terrain arboré de 4 340 m²

Le Loroux 35133

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Au bout d'un chemin, à l'abri des regards et sans voisinage direct, découvrez cette charmante longère nichée au c?ur de la nature, sur un terrain de 4 340 m² entièrement entouré d'arbres. À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée de près de 24 m² (gazinière type piano, four micro-ondes, lave-vaisselle?), ainsi qu'une superbe pièce de vie de plus de 30 m², avec poutres apparentes et cheminée, donnant accès à un étage actuellement non aménagé ? un potentiel à exploiter selon vos envies ! La maison offre une vie de plain-pied avec 4 chambres de 9 à 12 m², une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Elle est équipée de double vitrage PVC, Volets roulants électriques, Chauffage électrique, Assainissement individuel La propriété s'ouvre sur une belle cour goudronnée desservant un espace atelier/garage d'environ 35 m² ainsi qu'un abri à bois. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Un lieu idéal pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et des projets de vie au vert. Cette annonce référence 302066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 177 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2626.00 € et 3554.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

346

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)