Longère Authentique à Rénover ? Un Fort Potentiel au C?ur de la Nature
Gièvres ? À seulement 2 km du centre bourg avec toutes commodités (gare SNCF, écoles, commerces de proximité)
Vous rêvez de rénover une maison à votre image, dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette ancienne longère, nichée en lisière de forêt, offre un cadre de vie rare, propice au calme, à la créativité et à la reconnexion avec la nature.
Un Bien à Fort Potentiel
Avec environ 70 m² habitables actuellement et des combles aménageables, cette maison peut facilement évoluer pour répondre à vos projets de vie : agrandissement, réorganisation des espaces, création d'un cocon familial ou d'une résidence secondaire de charme.
Composition actuelle :
Une pièce de vie spacieuse
Une cuisine indépendante
Une entrée
Une salle d'eau
Un WC séparé
Une chambre
Un Terrain Arboré, Clos et Plein de Promesses
Le terrain, calme et sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur pour créer un jardin paysager, un potager, une terrasse ou même une extension de la maison. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou se ressourcer au vert, tout en restant proches des commodités.
Atouts techniques :
Structure et toiture en bon état
Possibilité de rénovation et d'agrandissement selon vos envies
Cadre naturel exceptionnel
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un refuge de campagne, cette longère représente une opportunité rare à un prix attractif. Imaginez-la après rénovation : un lieu de vie chaleureux et unique, façonné selon vos goûts.
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de ce bien à transformer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
1 339 €
3
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
418
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre NEULLET
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