NOUVEAUTÉ À BLÉRÉ ? Longère Authentique et Rénovée de 276 m²
Aux portes de la vallée de la Loire, cette superbe longère tourangelle de 276 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux de la nature en quête d'espace et de tranquillité.
La maison, rénovée avec soin, propose des volumes généreux et lumineux. Le séjour cathédrale, véritable c?ur de la demeure, baigne dans la lumière et offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne et ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La propriété dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité à toute la famille.
Économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur et son classement en catégorie C, la maison dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir des amis, de la famille ou développer une activité de location type AirBnB.
Implantée sur un terrain arboré de 5 000 m² avec puits, elle offre un cadre de vie privilégié. Pour les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets nature, une option complémentaire permet de bénéficier de 4 hectares supplémentaires, agrémentés de granges, hangars et d'un manège couvert. 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3326€ ~ 4501€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429
276 m²
1 880 €
10000 m²
8
5
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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