Longere avec 3/4 chambres et F2 indépendant a seulement 10 mn d
Hermé 77114
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
EN EXCLUSIVITE, située dans un secteur calme et recherché d'Hermé, cette longère de 1880 offre un cadre de vie rural agréable et un beau potentiel pour une famille ou un projet d'accueil.
Elle développe une surface habitable totale d'environ 170 m², répartie entre l'habitation principale et une dépendance indépendante de type F2, idéal pour recevoir, exercer une activité libérale ou créer un espace locatif. (Secteur très recherché pour le locatif)
La maison principale s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres réparties sur deux niveaux, d'un bureau et de pièces d'eau fonctionnelles. Certains rafraîchissements permettront de valoriser pleinement les volumes déjà très confortables et le charme de l'ancien.
La dépendance aménagée, 2 pièces, comprenant son propre espace de vie, une chambre et une salle d'eau, offrant une véritable autonomie.
La terrasse couverte équipée d'un barbecue en pierre, est un coin très chaleureux. Vous pourrez profiter d'espace, et qui sait... performer dans votre futur potager. Le bien dispose également d'un grand garage.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel et la remise au gout du jour, mais le potentiel et l'emplacement en font une opportunité rare sur le secteur.
Cette longère séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité.
Un cadre de vie pratique et agréable: HERME offre un environnement préservé tout en restant proche des commodités essentielles.
Les familles apprécieront la présence d'une école primaire et d'une école élémentaire à moins de 3 km. Les commerces de proximité, dont une boulangerie artisanale reconnue, ainsi que divers services publics situés dans les communes voisines qui assurent un quotidien facilité.
Pour les déplacements, les gares de Provins, Champbenoist-Poigny ou encore Longueville se trouvent à environ 9 km. Elles permettent de rejoindre Paris en train avec le pass Navigo, ce qui fait de cette localisation un bon compromis entre vie à la campagne et accessibilité.
Rare sur le secteur, une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Bruno Etheve Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 401 821 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 382 €
31 m²
1200 m²
7
5
2
3
1880
1
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno Etheve
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