Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 332000 euros).
Sur la commune de Louans, venez découvrir cette longère entièrement restaurée d'environ 223 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste entrée, un salon-séjour lumineux de 49 m², une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, un bureau (ou chambre selon vos besoins), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un troisième WC. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur complétée par un système bois, pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 4 142 m², agrémenté de dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, espace de stockage ). Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant s'installer dans un environnement paisible, à proximité des commodités.
Honoraires inclus de 5.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 et 3340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
