Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Maison Ancienne de Charme avec Jardin Champêtre 49320 BRISSAC LOIRE AUBANCE Découvrez cette magnifique maison ancienne située dans un hameau à 7mn en voiture environ et 12mn en vélo de BRISSAC, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne.
Le vaste séjour de 44 m² avec son poêle de masse ( rare sur nos régions) et tomettes, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, est le coeur de cette maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches, profitant de moments conviviaux autour d'une table généreusement dressée.
Les 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée offrent des espaces de vie intimistes et chaleureux. Deux bureaux dont un aménagé en chambre complètent la visite .
1 salle de bain au rdc, avec baignoire balnéo et douche en béton ciré , parquet en acacia invite au prélassement. Une autre salle d'eau se situe à l'étage . Le jardin de 1000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre dans un cadre idyllique.
Cette maison, en bon état, dispose également de 2 WC indépendants, d'une buanderie, d'un stationnement intérieur sous un vaste préau carport avec son abri pour rangement.
Exposition traversante, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale pour une longère tout au long de la journée. Elle est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
À 3mn , vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, ainsi que des médecins généralistes sur BRISSAC même. Tout est réuni pour un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 et 2950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485
Maison ancienne
130 m²
2 015 €
44 m²
1217 m²
6
3
2
2 (séparés)
4.8 %
2
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SASU ROSINE IMMO WEST
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
