Vente maison 7 pièces

259 000 €

Longère avec pavillon d'invités, vue dégagée sur près d' 1 h

Château-Renard 45220

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Véritable coup de coeur pour cette authentique longère gatinaise à 2 heures de Paris, moins de 30 minutes de Montargis, 45 minutes de Fontainebleau.
Dans un hameau au calme, à 10 minutes à pied du centre bourg
Longère de 155 m2 rénovée en 2024 avec des matériaux nobles, poutres, tomettes, travertins, pierres : comprenant un pavillon d'invités ; nombreuses dépendances de 100 m2 sur près d'1hectare 5
Côté longère :
Au rez de chaussé :
- une véranda traversante, utilisée en jolie salle à manger très lumineuse
- Une cuisine ouverte
- Arrière cuisine
- Salle d'eau, toilettes
- 1 entrée coté jardin avec abri
- 1 salon avec une cheminée en pierre foyer ouvert
- 2 chambres avec tomettes dont une avec un accès sur une terrasse pavée plein sud
A l'étage :
- 1 chambre d'environ 30 m2 (divisible)
- 1 second espace grenier à aménager permettant de créer deux autres chambres
En sous sol :
- Une cave
Maison chauffée par une pompe à chaleur réversible et une cheminée
1 pavillon d'invités de 25m2 :
- 1 salon
- 1 salle d'eau toilettes
- 1 chambre en mezzanine
Bâtiment indépendant de la propriété permettant de nombreux projets : regroupement familial, air bnb, ou bureau indépendant pour profession libérale.
Côté technique :
- Eligible à la fibre optique,
- Raccordement tout à l'égout,
- La toiture a été révisée,
- Les fenêtres sont en double vitrage,
- Les volets sont roulants motorisés et centralisés pour une partie,
- VMC,
- L'isolation refaite à l'intérieur,
- Sols refait,
- Escalier neuf en bois
Côté extérieur :
Un écrin de verdure, 5 000 m2 arboré de fleurs.
- un verger
- un potager
- un poulailler
- une serre
- un puits
- un bucher
- parcelle d'environ un hectare clôturé pour moitié
Plus de 100 m2 de dépendances
- garage fermé de 22 m2 avec une dalle béton et électricité
- abri sur terrasse 2 stalles d'environ 45 m2 permettant de servir d'abris à chevaux
- Dépendances de 9m2 et 15m2 pouvant être transformé en boxes à poneys ou permettant de créer une sellerie et une graineterie
Idéale pour une maison de famille, résidence secondaire, propriétaire de chevaux ou profession libérale.
Vue dégagée exposition plein sud sur le pré et la campagne.
Taxes Foncières : 1 207 euros.
Prix : 259 000 euros. Honoraires inclus.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

200

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)