Location maison 7 pièces

1 150 €

Longère avec piscine - 7 pièces

Saint-Brisson-sur-Loire 45500

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 510 euros.

A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Saint-Brisson-sur-Loire , un petit village calme à moins de 10km de Gien , toutes commodités accessibles en moins de 10 min en véhicule.

Cette longère en excellent état ,d'une surface habitable de 180 m2, se compose :
- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée et arrière cuisine, séjour/salon avec poêle à bois, chambre, bureau, salle de bains/WC,
- A l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau, WC,
- Terrasse.
L'ensemble sur un jardin clos de 3080 m2 avec piscine extérieure (10x5 m).

Mode de chauffage : radiateurs éléctriques , poèle à bois.
Équipements :
- Huisseries double vitrage aluminium et volets roulants,
- Piscine extérieure (10x5 m),
- Fosse individuelle.
- Cuisine équipée avec plaque induction,four,hotte,micro-onde.

Description technique :
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 8 m2
- Cuisine : 14,56 m2
- Arrière cuisine : 8 m2
- Séjour/salon : 40 m2
- Chambre : 13,43 m2
- Bureau : 11 ,39 m2
- Salle de bains/WC : 5,7 m2
1er étage :
- Chambre : 16 ,11m2
- Chambre : 9 m2
- Chambre : 10 m2
- Chambre : 9 m2
- Salle d'eau : 6 m2

Disponibilité : immédiate. Louée non meublée.
Charges comprises : Ordures ménagères, entretien poêle à bois.

Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150EUR et 2970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/


Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)