Vente maison 10 pièces

548 700 €

Longère avec piscine ? 290 m² habitables ? 1,8 ha de terrain/parc ? 1h50 de Paris

Longny-au-Perche 61290

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Envie de nature, d'espace et de charme à moins de 2h de Paris ? Découvrez cette superbe longère de 290 m² parfaitement rénovée, nichée dans un parc de 18 700 m² avec piscine, terrasses, dépendances et garages, au c?ur du Perche. Un bien rare, prêt à vivre, idéal en résidence principale ou secondaire. Les atouts du bien 290 m² habitables parfaitement entretenus 10 pièces dont 5 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau + baignoire au rez-de-chaussée) 2 salons lumineux, grande hauteur sous plafond Cuisine équipée ouverte sur terrasse 3 salles d'eau, 3 WC Nombreuses ouvertures, exposition traversante, très lumineux Chauffage performant ? Diagnostics récents sans anomalies DPE : D ? GES : B Extérieurs & équipements Terrain plat, arboré & fleuri de 18 700 m² Piscine creusée avec dôme de protection + cabanon/vestiaire Deux terrasses (sud & nord), parfaites pour suivre le soleil Dépendance avec 4 box de stockage Deux garages à double porte Terrain clôturé avec portail électrique & interphone Assainissement aux normes (2022) Localisation idéale Située à Longny-les-Villages, commune dynamique avec commerces, écoles et services. Paris à 1h50 via A11 Gares SNCF à 20-25 min (La Loupe, Verneuil-sur-Avre, L'Aigle) Pour quel projet ? Résidence familiale principale ou secondaire Maison de campagne Projet de gîte ou maison d'hôtes Investissement patrimonial clé en main Contactez moi pour planifier une visite et/ou recevoir des informations complémentaires. Cette annonce référence 289528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DESERT (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88217195200014. Prix du bien : 548 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3958.00 € et 5356.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)