Superbe longère entièrement restaurée avec vie de plain-pied, alliance parfaite du charme et du confort moderne Située dans un environnement paisible, cette belle longère offre une surface habitable d'environ 130m² et repose sur un magnifique terrain de près de 3 000 m² entièrement constructible, idéal pour concrétiser tous vos projets d'agrandissement ou d'aménagement paysager. Au rez-de-chaussée : Cuisine dinatoire spacieuse Salon lumineux Salon lumineux Séjour convivial 1 chambre confortable Salle de bain moderne avec douche italienne WC indépendant À l'étage : Vous découvrirez deux chambres en enfilade, idéales pour un espace nuit modulable, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité créative. Des prestations modernes pour un confort optimal : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée Climatisation réversible à l'étage pour une température maîtrisée toute l'année Profitez d'une taxe foncière avantageuse de 350 seulement, et d'un vaste terrain constructible offrant de nombreuses opportunités. Cette propriété séduira autant les amoureux de la campagne que ceux en quête d'un investissement durable et fonctionnel. Laissez-vous charmer par cette longère alliant authenticité et modernité, parfaite pour accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Fabienne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 et 1334.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 961 284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Maison ancienne
130 m²
2 038 €
5
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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