EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette longère bourguignonne rénovée située dans le charmant hameau d'Avigny, à proximité de Mailly-la-Ville, au prix de 151 200 EUR. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée :
Entrée avec véranda offrant une vue sur le jardin Séjour spacieux avec insert à bois tubé Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie Buanderie, bureau, salle de bains et WC avec lave-mains En contrebas, chambre et dégagement Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Couloir desservant une chambre mansardée en triplex Deux chambres avec pompe à chaleur Dégagement supplémentaire Grenier isolé et deux autres chambres
Rez-de-jardin :
Buanderie, cave voûtée Grange avec grenier au-dessus
Extérieurs :
Terrain avec petit jardin sur deux côtés de la maison Hangar en bois pouvant servir de garage, avec un poulailler Dépendances en pierres avec plusieurs soues à cochons Potager non attenant
Atouts et prestations :
Toiture refaite il y a environ 10 ans, avec isolation Cuisine spacieuse et moderne ouverte sur le jardin Volets électriques pour plus de confort Beaux volumes, nombreuses boiseries et beaucoup d'authenticité Pied de vigne devant la façade de la maison, ajoutant une touche pittoresque
Idéale pour :
Une famille cherchant à s'installer à la campagne Investissement locatif ou saisonnier grâce à ses espaces et son caractère
Emplacement :
Environnement calme et naturel, idéal pour se ressourcer À 18 km d'Avallon et 31,4 km d'Auxerre
Résumé : Cette maison offre un cadre de vie tranquille et authentique, avec de nombreux espaces de rangement, un grand potentiel d'aménagement, et un joli jardin pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet locatif. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
170 m²
889 €
822 m²
8
6
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PITOT Virginie
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