Longère bretonne à Guidel - 165 m2 environ - jardin arboré d
Guidel 56520
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 418500 euros).
Entre mer & campagne, laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette longère, entre Ploemeur et Guidel. Longère bretonne de caractère, 165m2 de surface habitables + dépendance aménageable et terrain arboré de 2700 m2
8 minutes des plages du Fort Bloqué 10 minutes de Ploemeur, ses écoles et commerces 10 minutes de Guidel-Plage et ses commodités
Au RDC
1 véranda orientée Sud-Est à l'entrée de la bâtisse Entrée avec placard 1 grande chambre avec 1 salle d'eau attenante et accès direct au jardin Grand salon ouvert sur la cuisine 2 cheminées en pierre d'époque 1 WC séparé 1 grand cellier attenant à la cuisine avec un accès à une seconde zone de stockage en mezzanine 1 buanderie
A L'ETAGE
3 grandes chambres 1 salle d'eau et WC 1 grand espace pouvant faire office de bureau, salle de jeu, ou chambre complémentaire
EXTERIEURS
2700 m2 de terrain orientées Sud-Ouest arboré avec des fruitiers (figues, pommes, poires, kiwi) et fleurs (rosiers, camélias ...) 1 véranda sur la façade Sud-Est de la maison Une grand dépendance de 34 m2 aménageable avec raccords eau et électricité en place 1 garage 1 appentis avec toiture récente
EQUIPEMENTS
Chaudière individuelle au fioul Ballons d'eau chaude 150L Raccordement à la fibre OK Assainissent tout à l'égout
POINTS À NOTER
Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette propriété. Idéale pour mûrir vos plus beaux projets de vie : maison familiale, gîte indépendant, professions libérales ou atelier grâce à la grande dépendance ... de nombreuses facettes pour cette maison de caractère !
Honoraires : 3.57% TTC de 420 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 4350 00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
165 m²
2 636 €
45 m²
2700 m²
5
4
2
2
3.93 %
01/07/2026
1970
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aude COLDERS
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