Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 610000 euros).
Exploitation agricole au calme de son hameau - Adaptée pour des projets diverses agricoles ou autres, ce corps de ferme propose :
Une maison contemporaine en très bon état comprenant un hall, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres, un salle d'eau, un WC, un sous-sol. En complément des panneaux solaires d'un potentiel de 9 KWh, des serres, un puits, un parc pour animaux. Le tout sur une parcelle de 4500 m2.
L'activité agricole comprend : - 18 Ha environ de terres agricoles libres de location, trois parcelles à proximité des bâtiments. - Un bâtiment atelier et hangar d'environ 500 m2 en partie fermés et sécurisés bien entretenus. - Un bâtiment avicole d'environ 1750 m2 en activité avec groupe électrogène, structure métallique aménageable selon les productions, - Une cour d'environ 1500 m2 solide et goudronnée.
Points forts; Le bon état des bâtiments, la proximité des parcelles, etc. A 25-30 mn de l'accès à l'autoroute, de Chateaubriant, à 5-10 mn du centre avec les services, les écoles jusqu'au collège.
Ce domaine est au prix de 635 000 honoraires d'agence inclus (25000 TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 610 000 . Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
Farm in the peaceful setting of its hamlet - Suitable for various agricultural or other projects, this farmhouse offers:
A contemporary house in excellent condition comprising an entrance hall, living room, fitted and equipped kitchen, utility room, three bedrooms, a shower room, a toilet, and a basement. In addition, there are solar panels with a potential of 9 kWh, greenhouses, a well, and an animal enclosure. All this on a 4,500 m² plot.
The agricultural activity includes: - Approximately 18 hectares of farmland available for lease, including three plots near the buildings. - A workshop and barn of approximately 500 m², partially enclosed and secure, in good condition. - A poultry building of approximately 1,750 m², currently in operation with a generator and a metal structure that can be adapted to different production needs. - A solid, paved courtyard of approximately 1,500 m².
Key features: The buildings are in good condition, the plots are close together, etc. It's 25-30 minutes from the motorway access and Chateaubriant, and 5-10 minutes from the town center with its amenities and schools up to middle school.
This property is priced at 635,000 including agency fees (25,000 including VAT, payable by the buyer). The price excluding agency fees is 610,000. Contact EI, your real estate advisor, at stephane.robin@. EI is a registered commercial agent with the Nantes Commercial Court (RSAC). Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques.gouv.fr website.
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 931.00 et 1261.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre...
Ferme
111 m²
5 721 €
190000 m²
5
3
1
1 (séparé)
4.1 %
12/12/2025
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane ROBIN
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