Longère d'exception avec vue panoramique à Sablé-sur-Sarthe
Sablé-sur-Sarthe 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 359000 euros).
Contact Camille GAGER - référnce 61898 - sur le site Immobilier France Oouest
Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent l'exception ! À la lisière entre ville et campagne, dans le quartier le plus prisé de Sablé-sur-Sarthe, se cache une propriété unique, véritable havre de paix niché en hauteur. Là-haut, à l'abri des regards, la vue sur la campagne s'étend à perte de vue, offrant chaque jour un spectacle apaisant, en toute intimité.
Cette ancienne longère, entièrement repensée par un architecte, allie le charme de l'authenticité à un niveau de confort moderne remarquable. L'intérieur surprend dès l'entrée : les volumes ont été ouverts, les matériaux choisis avec soin tomettes anciennes, béton ciré, bois brut et la lumière naturelle circule librement grâce aux larges baies vitrées qui rythment l'espace de vie. La cuisine s'intègre parfaitement à la grande pièce centrale, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, réchauffée par poêle à bois et un chauffage au sol.
Ici, chaque détail raconte une histoire. Un arbre sculpté sert d'escalier, la rampe en fer forgé serpente comme un trait d'art, un pont de singe suspendu et un trampoline intégré invitent à la rêverie et à l'insolite. Le tout s'inscrit dans un équilibre subtil entre poésie, originalité et raffinement.
La maison s'organise intelligemment, avec une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle de bains avec baignoire, douche et dressing. À l'étage, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et une mezzanine/espace bureau ouvert sur le séjour complètent cet ensemble harmonieux, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de partage.
À l'extérieur, la magie continue. Une grande terrasse en bois s'ouvre sur un jardin paysager foisonnant, planté d'arbres, de massifs fleuris et d'arbustes variés. Plus bas, un champ descend doucement jusqu'aux rives de l'Erve, offrant un accès rare à la rivière et une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage et un local à vélos viennent parfaire cet écrin de nature.
Notre avis : cette demeure est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie inspirant, à l'âme singulière, où l'ancien dialogue avec le contemporain dans une harmonie parfaite.
178 m²
2 118 €
70 m²
1018 m²
7
4
1
1
2
5.00 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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