Vieilles pierres et charme normand : longère avec dépendance à colombages et vue imprenable sur la campagne, mare, grenier à finir d'aménager : potentiel à révéler !
Partiellement rénovée (80m2 habitables de suite) + grenier aménageable + autres surfaces (soit 190m2 au sol) , sur parcelle 1865 m2 avec Mare - VISITE VIRTUELLE 3D dans l'annonce -
- Au RDC : Entrée sur séjour toit cathédrale, à droite salon avec cheminée polyflammes puis grande chambre avec cheminée ouverte tubée (à finir de rénover), à gauche cuisine ouverte équipée avec autre cheminée polyflammes, puis suite parentale ouvrant sur terrasse, avec dressing et salle d'eau. WC. Escalier en colimaçon vers passerelle et mezzanine.
- à l'étage : (à finir de rénover) : Pièce palière sur Mezzanine, 2 chambres, autre surface restante de grenier aménageable (2 chambres et pièce d'eau possibles).
- à l'extérieur : Terrasse bois (30m2 env) Jardin clos autour avec vue dégagée sur la campagne, mare, bâtiment à colombages 25m2 au sol, Chalet de stockage.
Assainissement individuel AUX NORMES, Toiture rénovée et régulièrement entretenue. chauffage Bois Polyflammes (Mi Poêle- Mi cheminée ouverte), Chauffe-eau Gaz bouteilles, Huisseries Bois double vitrage, Isolation partiellement refaite.
A 14 min de la gare de L'Aigle (12 Kms)
A 21 min de la gare de Verneuil sur Avre (19 Kms)
A 1h49 de Paris Tour Eiffel (129 Kms)
Note DPE : classe G460 - C19 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 1955 euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe G" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
PRIX : 132500 euros dont honoraires forfaitaires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7990 euros), soit 124 510 euros hors honoraires. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif réf : DOM19254 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris),
190 m²
697 €
37 m²
1865 m²
6
4
1
1
1900
Américaine
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
460
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marlyse LAMBERT
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