Dans un ancien hameau dépendant de la commune de Pouvrai (61130), dans le département de l'Orne, en région Normandie, au c?ur du Parc naturel régional du Perche, à proximité de Bellême et de Nogent-le-Rotrou, deux pôles historiques du Perche une région connue pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son patrimoine rural typique,
Charmante maison de campagne d'une superficie de 130,50 m², couverte en tuiles anciennes côté sud et tuiles plates neuves côté nord, équipée de pare-neige sur l'ensemble des toitures.
Rez-de-chaussée :
? Entrée avec vestiaire et WC avec lave-mains
? Dégagement menant à une buanderie et un atelier avec grenier aménageable (arrivées et évacuations d'eau prévues)
? Séjour lumineux avec cheminée et insert polyflamme à eau chaude (chauffage central)
? Cuisine aménagée et équipée
? Salle d'eau avec WC
? Dégagement avec escalier
? Une chambre de plain-pied
Annexes au rez-de-chaussée :
? Double garage avec deux portes électriques
? Remise attenante avec grenier au-dessus du garage
? Petit débarras en appentis à l'arrière
Étage :
? Palier desservant :
o Une première chambre
o Salle d'eau (raccordement WC en attente)
o Suite parentale avec salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à jets, WC) et dressing
Confort et équipements :
? Accès personnes à mobilité réduite dans toutes les pièces
? Chauffage central polyflamme avec relais pompe à chaleur
? Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 3000 L avec filtre à sable
Extérieurs :
? Terrasse pavée plein sud
? Terrain arboré et entièrement clos de 3128 m², avec éclairage extérieur et robinets de puisage
? Bassin d'agrément paysagé avec poissons
? Verger avec abri en bois
Une propriété alliant confort moderne, charme traditionnel et cadre verdoyant, idéale pour une vie familiale paisible.
130 m²
2 446 €
3128 m²
5
2
1
3
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Louis VADÉ
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