Vous recherchez une longère située au calme dans un hameau de 3 autres maisons, à proximité des commodités du Bourgneuf la Forêt et à 20 minutes de Vitré ou de Laval ? J'ai peut-être le bien que vous souhaitez, lisez la suite !
Rénovée en 2007, cette maison en pierre offre un très beau potentiel à ses futurs propriétaires. Nous commencerons la visite par le salon-séjour de 28m2 avec sa belle cheminée en pierre, sur la droite la spacieuse cuisine récente de 30m2, aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé avec lave-mains et une suite parentale de 19m2 comprenant chambre et salle d'eau privative de 7m2.
Nous irons ensuite à l'étage qui distribue, une salle de bain de 6m2, une seconde chambre de 13m2, une troisième de 11m2 et une quatrième de 16m2.
Le mode de chauffage de la maison est une pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée avec en complément un insert bois, et des radiateurs électriques à l'étage (DPE C).
Les menuiseries sont en double vitrage alu intérieur et extérieur avec volets roulants. Diagnostics plomb et amiante vierges. La taxe foncière est de 750€.
Pas de gros travaux, un rafraichissement des peintures est à prévoir.
Nous poursuivrons avec les extérieurs.... vous pourrez profiter du patio qui reste à finir de décorer et de la parcelle de 4800m2 avec différents espaces : un coin verger, un coin jardin et un coin enclos pour moutons ou autres... .
Coté stockage, un garage de 70m2, attenant au patio, complète l'équipement de cette maison avec en plus un grenier.
Pratique aussi, un puits joliment renové, alimente la machine à laver, les wc et le jardin.
Alors cette maison coche vos principaux critères de recherche ? Appelez-moi pour plus d'informations et peut-être fixer une visite !
Cette annonce référence 269819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 290 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
1 979 €
4800 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LEGROUX
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