Longère de 184 m² à HERGNIES : 4 chambres et à 5 min de la B
Hergnies 59199
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence LABEL IMMO, vous propose cette longère familiale à 5min de la Belgique !
Famille, télétravailleur ou frontalier : vous cherchez charme de l'ancien, grands espaces et prestations modernes aux portes de la Belgique ? Alors, cette longère individuelle de 184 m² habitables, qui ne vous laissera pas indifférent.
Laissez-vous séduire par un séjour lumineux de plus de 60 m², où poutres apparentes, cheminée et voûtes en briques créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour les repas de famille et les soirées entre amis.
Le rez-de-chaussée vous offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une cuisine dînatoire et une belle suite parentale. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et une pièce modulable pouvant faire office de 5ème chambre (sinon elle peut simplement être un bureau pour télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint).
À l'extérieur, profitez d'un long jardin de 2 500 m² : de quoi laisser jouer les enfants en toute liberté. Une grande terrasse avec cuisine d'été et une piscine vous attendent pour les beaux jours.
Le véritable atout ? Un puits fonctionnel, raccordé à la maison et au jardin, qui offre une réelle autonomie et de précieuses économies d'eau au quotidien (arrosage, piscine, entretien). Classée DPE C, elle vous garantit un bon confort énergétique malgré ses beaux volumes.
Une allée privée et un garage traversant avec portes motorisées complètent ce bien. Écoles et commerces sont à proximité immédiate, avec un accès rapide à la frontière belge, à Valenciennes et à Saint-Amand-les-Eaux.
Une propriété rare sur le secteur, au calme mais pas isolée. Une visite s'impose : contactez-nous pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
