Longère de 210m², 4 chambres + bureau, dépendances, 3500m² d
Montréverd 85260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 288500 euros).
A moins de 5 minutes de l'HERBERGEMENT et de l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, plongez dans un univers où les poutres apparentes, les murs en pierre et les portes anciennes apportent une touche d'élégance rustique à cette rénovation de 2009 qui bénéficie d'un très bon classement énergétique, DPE C.
Dès l'entrée vous serez charmés par le salon cosy avec sa cheminée insert. Dans la continuité, la pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine aménagée/équipée et salle à manger bénéficiant d'un plafond cathédrale. Vous pourrez apprécier la vue sur le jardin grâce à la large ouverture sur l'extérieur. Le dégagement permet d'accéder à 2 chambres de 14m², une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et une buanderie donnant sur le garage.
A l'étage, une mezzanine surplombant la salle à manger, idéale pour une salle de jeux/ un coin détente. Ensuite, une chambre de 22m², un dégagement, une 4ème chambre, un bureau et une salle de bains avec wc. Vous pourrez aussi profiter d'une pièce en plus qui est actuellement à usage de stockage.
Le tout formant une superficie habitable de 210m² !
Le garage est attenant et mesure 57m². Vous bénéficierez en plus d'une dépendance en pierre avec four à pain puis différents espaces annexes.
L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain attenant clos de plus 3500m² avec un plan d'eau et un puits. L'environnement en campagne vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible.
Cette maison pleine de charme bénéficie d'un système de chauffage récent, performant, confortable et écologique : une chaudière à granulés. L'assainissement autonome est conforme et la fibre optique est installée.
Vous pouvez contacter Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour en savoir plus et pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 500 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
210 m²
1 428 €
40 m²
3532 m²
6
4
2
2
3.95 %
1859
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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