À VENDRE À 14 minutes de Wissant, au coeur de la Terre des Deux-Caps.
Proche de Marquise, dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique longère allie le charme intemporel de la pierre tout en intégrant une touche de modernité. D'une surface habitable de 266 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 9 480 m², dont une pâture de 7 500 m². Elle offre un cadre de vie spacieux, confortable et parfaitement adapté à des projets variés.
Descriptif intérieur :
Rez-de-chaussée :
Une belle entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², avec une ouverture cathédrale et des poutres apparentes, apportant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux grandes chambres de 18 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une baignoire encastrée et douche. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage : Trois chambres spacieuses en parquet, une salle de douche et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Prestations extérieures :
Un garage de 30 m² Deux terrasses Un puits Parking pour 7 véhicules Une pâture de 7 500 m², idéale pour des projets liés aux chevaux, ainsi que des projets touristiques
Caractéristiques techniques : Menuiseries en PVC double vitrage Chauffage fioul avec chaudière Cheminée Assainissement individuel (fosse septique) Raccordement à la fibre optique Diagnostic de Performance Énergétique (DPE 2025) : Classe D
Prix : 597 000 Honoraires d'agence inclus à charge vendeur
VM6317 Maison, 266.00 m²
Une propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5450.00 et 7440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP STELLO
266 m²
2 244 €
39 m²
9479 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
1800
Sud
Est
8
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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