À seulement 5 minutes de Bergerac et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe longère en pierre d'environ 354 m2, alliant authenticité, volumes généreux et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine lumineuse, ouverte sur un salon chaleureux de plus de 50 m2, véritable coeur de la maison. De chaque côté, deux grands salons de plus de 40 m2 chacun viennent compléter cet espace de vie convivial. Pensés en parfaite harmonie avec la cuisine, ils peuvent être entièrement ouverts afin de créer un espace de réception fluide et modulable selon vos envies. L'espace nuit propose cinq chambres, chacune disposant de son propre point d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. Une véranda chauffée, équipée d'un four à pizza, prolonge agréablement les espaces de vie et promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, un vaste espace de plus de 30 m2, agrémenté de niches pouvant accueillir un bureau ou des rangements, complète l'ensemble. Vous y trouverez également une grande chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. En complément, près de 180 m2 de surfaces supplémentaires restent à rénover, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos desseins. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants et entièrement équipés de 21 m2 et 32 m2, permettant de générer un revenu locatif intéressant ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 200 m2, arboré et soigneusement entretenu, accueille un garage de 25 m2, un puits, ainsi que des arbres fruitiers et truffiers, apportant à l'ensemble un cadre bucolique et privilégié. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande maison de famille, un objectif d'accueil ou une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
354 m²
825 €
12
6
5
7
1800
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNARD Romain
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