LONGÈRE DE CARACTÈRE 225 m2 PISCINE INTÉRIEURE 5 CHAMBRES DPE B Un nouveau prix pour une propriété qui mérite le détour. Vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec du caractère et des prestations qui sortent de l'ordinaire ? Cette longère de 225 m2 habitables offre un cadre de vie généreux, aussi bien adapté à une grande famille qu'à un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Dès les premiers pas, les volumes donnent le ton. Le salon-séjour de 55 m2, chaleureux autour de sa cheminée, constitue une véritable pièce de vie. La cuisine/salle à manger, ouverte sur le jardin, prolonge agréablement les espaces du quotidien. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d'eau. Deux bureaux indépendants viennent compléter l'ensemble : une configuration idéale pour le télétravail, une activité professionnelle à domicile ou simplement pour disposer de véritables espaces de travail. Garage, buanderie et cave de 20 m2 complètent les prestations.
UN JARDIN, DES DÉPENDANCES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse et de nombreuses dépendances. Atelier, stockage, espace de loisirs ou projet d'aménagement : ces volumes supplémentaires offrent une réelle liberté d'utilisation. UNE PISCINE INTÉRIEURE POUR EN PROFITER TOUTE L'ANNÉE C'est probablement l'un des éléments qui rend cette propriété particulièrement singulière. Installée sous une belle véranda, la piscine intérieure s'accompagne d'un espace bar, d'une douche et de WC. Un véritable espace de détente à utiliser en toute saison, pour prolonger les beaux jours ou profiter d'un moment de relaxation même lorsque la météo est moins clémente. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Avec un DPE classé B et un GES classé A, cette maison associe ses beaux volumes à une excellente performance énergétique. PRIX : 295 000 EUR FAI honoraires à la charge du vendeur. Une propriété de cette surface, avec 5 chambres, une piscine sous véranda, des dépendances et un DPE B, mérite assurément une nouvelle découverte. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Lesly Meriaux Agent commercial EI RSAC Amiens no 925 340 473 O6 38 69 38 73 Cette annonce vous est proposée par MERIAUX Lesly - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
1 311 €
81 m²
2454 m²
7
5
2
2
2
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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