Longère de caractère avec dépendances, four à pain et jardin
Sauzé-Vaussais 79190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 238322 euros).
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en exclusivité sur la commune de : Sauzé-Vaussais (79) : Authentique longère en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de Sauzé-Vaussais. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses éléments anciens préservés tels que les murs en pierre apparente, les poutres d'origine et les magnifiques plafonds cathédrale. Le vaste salon en double hauteur constitue le coeur de la maison avec sa mezzanine ouverte, son poêle à bois et ses généreux espaces de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine familiale avec espace salle à manger dispose de sols en pierre, de poutres apparentes, d'une cuisinière traditionnelle et d'une impressionnante cheminée équipée d'un poêle à bois. Une belle entrée, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC complètent ce niveau. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses ainsi qu'un espace mezzanine pouvant facilement accueillir une quatrième chambre offrent une grande flexibilité d'aménagement pour une maison familiale, des chambres d'amis, un bureau ou un espace créatif. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances en pierre comprenant une grande grange, un préau ouvert et un vaste garage, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou de futurs projets d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Une dépendance indépendante propose actuellement un hébergement complémentaire avec de charmantes chambres aux murs en pierre apparente, plafonds en bois et fenêtres de toit, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, les jardins arborés créent un environnement intime et paisible avec arbres matures, massifs fleuris, potager, espaces ombragés et agréable terrasse. Un authentique four à pain traditionnel vient renforcer le charme de l'ensemble. Cette propriété offre un équilibre rare entre caractère, espace, dépendances et qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commerces, restaurants et services. N'attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder ! Honoraires : 4,90% de 238322EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 250000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
234.37 m²
1 067 €
37 m²
2515 m²
7
4
1
1
2
4.90 %
1800
Sud
Est
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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