Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).
HORSE IMMO vous présente cette propriété de caractère située à Plaudren, à seulement 15 minutes de Vannes. Au bout d'une impasse, dans un environnement champêtre préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, développant 408 m² habitables répartis en deux espaces de vie indépendants. Un bien rare qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une activité en lien avec les chevaux. UNE LONGÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La première habitation propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie d'environ 70 m² avec insert, une buanderie, un cellier et un WC. À l'étage, cinq chambres et une salle d'eau complètent cet espace familial. La seconde partie, accessible par une entrée indépendante et anciennement exploitée en gîte Gîtes de France (3 épis), offre une vie de plain-pied. Elle comprend une entrée, deux chambres de 12,8 m² et 15,4 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe pièce de vie de 83 m² avec cuisine ouverte. Chauffage par pompe à chaleur et terrasse privative d'environ 50 m². Un grenier d'environ 140 m² offre également un beau potentiel d'aménagement. DES DÉPENDANCES ET INSTALLATIONS ÉQUESTRES La propriété dispose d'un hangar d'environ 400 m² comprenant 7 boxes pour chevaux, d'un garage, d'une dépendance attenante ainsi que d'une vaste cour agrémentée d'un puits. UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ L'ensemble s'étend sur un environnement verdoyant comprenant un verger et un pré sur environ 1,5 hectare, offrant de belles possibilités pour accueillir des chevaux et profiter pleinement de la campagne. SITUATION À 15 minutes de Vannes. À 20 à 25 minutes des plages du Golfe du Morbihan et de l'océan. L'AVIS HORSE IMMO : Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, qui séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets touristiques. Dossier complet et visite sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
408 m²
2 059 €
70 m²
15496 m²
12
9
1
2
4
5 %
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphael Le Doré
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