A VENDRE LONGÈRE DE CHARME SUR 10,87 HA DE TERRAIN - BOIS DE CHÊNES ET PRES
Cette très belle longère typique de gironde perchée au c?ur d'un petit hameau et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne ! une vraie invitation à la contemplation. Parfait pour une famille.
A 5 min en voiture des commodités, commerces, gare SNCF, pharmacie, école?.
Cette propriété, pleine de charme et bien entretenue, vous séduira par ses volumes généreux.
Venez découvrir cette magnifique demeure d'une superficie de 220 m² habitable :
- Une entrée avec cheminée
- Une cuisine équipée
- 2 salons : 1 de 23m² et 1 de 10 m²
- Une pièce à vivre, salon, salle à manger de 54 m² avec cheminée centrale
- 3 chambres : 2 chambres de 13 m² et 1 chambre de 10 m²
- 1 dressing de 13 m²
- 1 bureau de 12 m²
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- Double vitrage, chauffage au fioul, clim réversible
En extérieur, une terrasse donne sur un parc arboré et clos, avec une piscine chauffée ainsi qu'une dépendance à restaurer
Un garage de 44 m² et un atelier de 25m² sont attenant à cette propriété
Une parcelle se trouve devant la longère ; idéal pour y stationner les véhicules sous les carports.
Cette maison unique, alliant caractère et prestations, n'attend plus que vous !
Ce bien peut être vendu avec ou sans les bois et prés
Cette annonce référence 293706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2022
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
221 m²
2 398 €
10
4
1
1
3
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PATRICIA MAILLARD
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