Vente maison 5 pièces

313 500 €

Longère de Charme à Pleubian , Environnement Exceptionnel

Pleubian 22610

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Exclusivité rare sur la Presqu'île Sauvage ! Dans un écrin de verdure, à l'abri de tout regard et sans aucun voisin à proximité, venez découvrir cette authentique longère en pierre à rénover, implantée sur un vaste terrain de 6 950 m². Maison principale de 96 m² habitables à repenser selon vos envies Garage de 62 m² attenant, offrant un beau potentiel d'agrandissement Plusieurs dépendances en pierre à aménager selon vos projets (atelier, gîte, bureau?) Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie chaleureuse avec grande cheminée, une cuisine-salle à manger équipée d'un poêle à bois. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, et un WC. Une salle d'eau indépendante est également située dans une dépendance. Les + : Calme absolu, aucun vis-à-vis Accès par un chemin de terre, cadre préservé et bucolique Authenticité, potentiel et charme de l'ancien Terrain idéal pour les amoureux de nature, chevaux ou projet de tourisme rural Localisation : Pleubian, à quelques minutes du littoral et des commodités, dans un environnement naturel recherché. Un projet ambitieux ou un havre de paix ? Ce bien atypique attend votre touche personnelle. DPE: G GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890 euros et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408266NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

606

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)