Longère de charme avec dépendances - Viager occupé
Saint-Romain-sur-Cher 41140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 60000 euros).
En pleine Touraine, à proximité des châteaux de la Loire et à seulement 2 km des commodités, de la gare et de l'autoroute, découvrez cette belle longère de 140 m2 située dans un hameau paisible, exposée plein sud et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine aménagée de 20 m2, d'un salon/salle à manger lumineux de 22 m2, d'une grande chambre de 19 m2, d'une salle d'eau avec WC séparés et d'une buanderie. L'étage offre 3 chambres supplémentaires de 9, 12 et 13 m2 et une vaste pièce de 24 m2, idéale pour une salle de jeux ou un bureau. Les amoureux des grands espaces apprécieront les dépendances de plus de 300 m2 (garage, atelier, grange, hangars), deux pièces de stockage et deux greniers. Un potager complète l'ensemble. Conditions financières (viager occupé 1 tête, homme 85 ans) : Valeur vénale : 155 000 EUR Bouquet : 75 000 EUR HAI (dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle : 516,06 EUR indexée annuellement Décote d'occupation : 31 % (valeur économique 106 950 EUR) Majoration de la rente : + 25,03 % en cas de libération anticipée TEOM : 162 EUR Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien de caractère au fort potentiel. Contactez dès maintenant Carole Limouzy (EI) pour plus d'informations et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
22 m²
1660 m²
6
4
1
2
9.68 %
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LIMOUZY Carole
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