Longère de charme avec grand terrain arboré et dépendances
Quilly 44750
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 287000 euros).
EXCLUSIVITÉ - Dans un hameau paisible de Quilly, cette longère pleine de charme offre un cadre de vie serein et bucolique, avec une vue dégagée sur les champs et une belle parcelle de 1 850 m² .arborée de nombreux fruitiers.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie spacieuse de 70 m², chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse exposée plein sud. Une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, un palier en mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Côté annexes, le potentiel est au rendez-vous : une grande dépendance de plus de 50 m², une grange de 35 m² et plusieurs espaces de stockage permettent d'envisager divers projets (atelier, garage, espace professionnel ou récréatif).
? Un lieu de vie ressourçant, dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux.
? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale à l'esprit campagne, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1844.00 et 2496.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 808 094 RCP Saint-Nazaire. Un marché qui évolue, une valeur qui change ! Pour connaître le prix actuel de votre bien, faites-le estimer par un conseiller AYA. Une estimation, c'est déjà un premier pas vers votre projet.
Maison ancienne
134.95 m²
2 223 €
70 m²
1867 m²
5
3
1
2
2 (séparés)
4.53 %
1870
Est
Ouest
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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